Grecia ridică pragul pentru străinii care vor să cumpere proprietăți. În zonele populare, tariful unei „vize de aur” este de minim 800 de mii de euro

• Se cer minim 800 de mii de euro pentru vize în zonele populare.
• În restul țării, tariful pentru obținerea unei vize ajunge până la 400 de mii de euro.
• Spania și Portugalia au schimbat acum limitele pentru obținerea de Golden Visa.

Grecia ridică pragul pentru cumpărătorii străini de proprietăți. Vrea să diminueze presiunea pe piața imobiliară. La fel au făcut până acum și Spania sau Portugalia. Ce schimbări prevede noua situație?

Ce schimbări a adus Grecia programului Golden Visa?

Grecia a majorat suma minimă necesară pentru obținerea vizei Golden Visa la €800,000 în zone precum Atena și insule populare pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Anterior, pragul fusese dublat la €500,000 în aceste zone. Pentru restul țării, suma necesară crește de la €250,000 la €400,000. Investitorii pot achiziționa o singură proprietate, cu suprafața de peste 120 metri pătrați, care nu poate fi folosită pentru închiriere pe termen scurt. Aceste modificări vizează creșterea ofertei de locuințe pe termen lung și abordarea impactului programului asupra costurilor locuințelor.

Până acum, Grecia a primit peste 25,100 de cereri și a acordat 17,184 de permise, majoritatea investitorilor fiind din China.

Cum se compară acest program cu alte scheme europene de vize?

Programul portughez Golden Visa exclude acum investițiile imobiliare, orientând investitorii către fonduri de investiții, în timp ce Spania cere o investiție inițială de minimum 2 milioane de euro în obligațiuni publice spaniole sau 500,000 de euro în proprietăți neîngrădite. Portugalia și-a strâns regulile pentru a combate criza locuințelor, redirecționând investițiile imobiliare către zone depopulate și anticipând un boom în fondurile de investiții ca principal canal. Schimbările reflectă o tendință în UE de a reevalua programele de vize de aur, având în vedere riscurile de securitate și impactul lor asupra piețelor imobiliare locale.

Care sunt consecințele modificărilor programului Golden Visa pentru piața imobiliară?

Majorarea sumelor necesare pentru obținerea Golden Visa în Grecia și modificările programelor similare în alte țări europene arată o încercare de echilibrare între atragerea investițiilor străine și gestionarea impactului acestora asupra piețelor imobiliare locale. În Grecia, aceste modificări urmăresc să tempereze creșterea prețurilor locuințelor și să faciliteze accesul localnicilor la piața de închirieri pe termen lung.

În contrast, Portugalia a eliminat complet opțiunea imobiliară din programul său Golden Visa, concentrându-se pe fondurile de investiții ca alternativă. Aceste ajustări reflectă preocupările legate de accesibilitatea locuințelor și de impactul investițiilor străine pe piețele locale, în timp ce încearcă să mențină atracția programelor pentru investitorii internaționali.

Citește și

• „50 Shades of Grey” devine noua metodă de furt a escrocilor de pe rețelele de dating. Totul începe cu un joc sexual
• Sorin Grindeanu afirmă că „locul metroului nu este la Minister, ci la Primăria Generală a Capitalei”. Nicuşor Dan refuză de doi ani să preia metroul
• Astăzi, 22 martie sărbătorești Ziua Mondială a Apei. România, țara cu unele dintre cele mai curate ape din Europa