- Chiriile la apartamente au crescut cu peste 12% în marile orașe, față de anul 2023.
- În București, sectorul 1 e cel mai scump. Chiriile sunt mari pentru toate tipurile de locuințe.
- Cele mai mari creșteri de prețuri sunt pentru apartamentele cu 2 sau 3 camere.
Chiriile la apartamente continuă să crească în marile orașe, cu un avans de 12% în octombrie 2024, față de aceeași perioadă din 2023. Comparativ cu luna septembrie, prețurile au urcat cu 2%.
În București, apartamentele cu două și trei camere din sectoarele 4 și 5 au înregistrat cele mai mari creșteri, de 27%. În Sectorul 1, cel mai scump, chiriile pentru 3 camere ajung la o medie de 1063 euro pe lună. Alexandru Ispir, expert în imobiliare spune: „Cunoașterea pieței este esențială pentru o investiție bună, având în vedere zonele cu potențial de creștere, tipul de apartament dorit și evaluarea prețurilor de tranzacționare și chirie”.
Care sunt factorii care au dus la creșterea chiriilor în București în ultimele 12 luni?
„Principalul factor este creșterea cererii de locuințe, pentru că în acest an au fost mai multe cereri față de anul trecut. Este foarte important și faptul că au crescut costurile de construcție și mentenanță. Migrația urbană este în continuare una foarte mare. A crescut numărul de studenți, de tineri profesioniști, de refugiați. Ofertele de închiriat au devenit destul de reduse”, a declarat Alexandru Ispir, expert în imobiliare, pentru Aleph News.
Cum va evolua piața de închirieri în următoarele luni, având în vedere creșterea prețurilor?
„Vom asista la o creștere a prețurilor chiriilor. Nu avem dobânzi foarte bune la creditele bancare, astfel încât tinerii nu vor să cumpere un apartament. Având o creștere în numărul celor care vor să închirieze și o oferă destul de redusă, vor fi prețuri mult mai mari”, a adăugat acesta.