ZF Index Imobiliar. Prețul mediu al unui apartament vechi de trei camere din Bucureşti urcă la 138.700 de euro în aprilie, dar ritmul anual de creştere se temperează la 14,5%, de la 20% în octombrie 2025

• Preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din Bucureşti a ajuns în aprilie 2026 la 138.692 de euro, în creştere cu 769 de euro, respectiv 0,5% faţă de martie.
• Deşi ritmul anual rămâne ridicat, dinamica s-a temperat faţă de vârful de 20% atins în octombrie 2025.
• Numărul caselor şi apartamentelor vândute în Bucureşti şi Ilfov în primele patru luni din 2026 a fost cu 11,8% mai mic faţă de aceeaşi perioadă din 2024.

Preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din Bucureşti a ajuns în aprilie 2026 la 138.692 de euro, în creştere cu 769 de euro, respectiv 0,5% faţă de martie. Comparativ cu aprilie 2025, preţurile sunt mai mari cu 17.538 de euro, un avans anual de 14,5%, potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România.

Deşi ritmul anual rămâne ridicat, dinamica s-a temperat faţă de vârful de 20% atins în octombrie 2025. Dintre cele 13 zone monitorizate, cinci au consemnat creşteri – Aviaţiei (9.000 de euro), Drumul Taberei (7.000 de euro), Berceni (6.000 de euro), Militari (4.000 de euro) şi Dristor (+1.000 de euro) -, trei au înregistrat scăderi – Colentina şi Iancului – Mihai Bravu (câte 6.000 de euro fiecare) şi Titan (-5.000 de euro) -, iar cinci au stagnat. 

„Creşterea preţurilor locuinţelor rămâne ridicată într-un context în care rata inflaţiei s-a apropiat de 10%, iar accesibilitatea cumpărării unei locuinţe, chiar dacă s-a depreciat în ultimele 16 luni, este la acelaşi nivel ca în 2020 – 2021. În absenţa unor noi evenimente cu rol puternic destabilizator, nu estimăm schimbări semnificative în următoarele luni”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.

Numărul caselor şi apartamentelor vândute în Bucureşti şi Ilfov în primele patru luni din 2026 a fost cu 11,8% mai mic faţă de aceeaşi perioadă din 2024, piaţa revenind la nivelul de tranzacţii din 2023, conform datelor ANCPI.