Senatorul PSD, Daniel Zamfir, propune prelungirea termenului pentru aplicarea cotei TVA de 9% la locuințe
- Daniel Zamfir a inițiat urgent un proiect de lege care prelungește până la 1 octombrie termenul pentru aplicarea cotei TVA de 9% la locuințe, afectat de blocajul ANCPI.
- Repunerea în funcțiune a sistemelor ANCPI nu are un termen cert, iar migrarea datelor și verificările de securitate pot prelungi blocajul, adăugând riscuri financiare pentru cumpărători.
- Dacă Parlamentul nu adoptă rapid prelungirea, diferența de TVA — până la 14.000 de euro pentru o locuință — o scoți din buzunarul tău, iar fiecare zi de blocaj adâncește incertitudinea și riscul de a pierde bani și timp.
Un atac cibernetic masiv a blocat de mai bine de o săptămână sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), lăsând mii de cumpărători de locuințe în imposibilitatea de a-și finaliza tranzacțiile. Totul se întâmplă cu doar câteva zile înainte de 31 iulie, termenul-limită pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Senatorul PSD Daniel Zamfir a inițiat de urgență un proiect de lege care prelungește termenul până la 1 octombrie.
De pe 14 iulie, aplicația de cadastru e-Terra, e-mailurile și întreg fluxul digital al ANCPI sunt nefuncționale. Fără extrase de carte funciară și intabulări, niciun contract de vânzare-cumpărare nu poate fi autentificat la notar. Inițiativa legislativă, susținută și de AUR, ar oferi un răgaz de 60 de zile, permițând celor care au semnat promisiuni de cumpărare până în iulie 2025 să beneficieze în continuare de TVA-ul redus.
Problema e că repunerea în funcțiune a sistemelor nu are un termen cert. ANCPI anunță migrarea datelor în cloudul guvernamental și verificări de securitate care pot dura. Între timp, contractele intră sub incidența forței majore, iar orice fluctuație de curs valutar adaugă un risc financiar în plus pentru cumpărătorii care achită de regulă în euro.
Impactul depășește componenta fiscală. Dezvoltatorii imobiliari avertizează că blocajul se propagă în tot lanțul tranzacției, de la autorizații la semnarea actelor. „Dacă blocajul se prelungește, cumpărătorii încep să aibă îndoieli, verifică alte oferte și pot anula tranzacții”, explică Oana Popescu, Head of Residential la Crosspoint Real Estate. Într-o piață abia ieșită dintr-o scădere de 16,6% la începutul anului, întreruperea acestui ciclu poate costa încrederea și banii investiți.
Pentru tine, cumpărător sau simplu cetățean, miza e directă: dacă Parlamentul nu adoptă rapid prelungirea, diferența de TVA – care poate ajunge la 14.000 de euro pentru o locuință – o scoți din buzunarul tău. Proiectele de lege există, iar ședința de săptămâna viitoare poate rezolva problema, dar până atunci fiecare zi de blocaj adâncește incertitudinea și riscul de a pierde bani și timp.