• Zona centrală a Bucureștiului atrage investiții masive în clădirile moderne.
• Calea Victoriei devine un pol important pentru birouri și rezidențiali.
• Modernizarea clădirilor aduc Bucureștiul mai aproape de standardele europene.
• Mărgescu: Chiriile pentru birouri au crescut chiar și la peste 22 euro/mp/lună.
• Calea Victoriei e principala arteră din Capitală inclusiv din punct de vedere al pieței de office.

Bucureștiul se schimbă, iar centrul Capitalei devine noua „mină de aur” pentru investitori. Cu fostele platforme industriale aproape epuizate, dezvoltatorii imobiliari se întorc spre clădirile istorice și terenurile din zonele centrale. Calea Victoriei, simbolul orașului, se transformă rapid: birouri moderne, apartamente premium și chiriile care bat recorduri. Cine sunt jucătorii principali și ce proiecte ne schimbă orașul?

Care sunt principalele tendințe din piața imobiliară bucureșteană pentru următorii ani?

Avem un interes tot mai mare pentru zona centrală a capitalei. Dacă până acum erau într-adevăr câteva proiecte care începeau să apară, să schimbe zona centrală, deja vedem un interes tot mai mare din partea marilor investitori către artere precum Calea Victoriei. 

De ce? Sunt tot mai căutate, vor să fie în proximitatea punctelor de interes, iar Calea Victoriei nu atrage doar simple birouri, atrage puncte de interes, pentru că acei oameni au ce face și seara, și în weekend. Și întotdeauna există acolo un trafic, există tot mai multe restaurante, cafenele, cofetării, iar acestea generează venituri pentru toate ramurile pieței imobiliare.

Acestea creează inclusiv un interes tot mai mare pentru zona de lux, pentru că am văzut deja o tranzacție cu 10.000 de euro metru pătrat pe Calea Victoriei, iar specialiștii estimează că în câțiva ani vom ajunge chiar la 20.000 de euro metru pătrat acolo.

Ce proiecte pot transforma zona centrală într-un pol de referință pentru dezvoltatori?

Proiectul care într-adevăr va schimba zona centrală este de fapt Palatul Știrbei, ce este transformat în galerie comercială de lux și care este în lucru. În jurul Ateneului, de asemenea, este în construcție un proiect rezidențial de lux, iar alte două hoteluri, tot așa, de lux, de 5 stele, sunt deja în lucru în zona Căii Victoriei. Lucrurile deja se schimbă și acolo.

Citește și

• Secretarul general al NATO va avea o întrevedere cu Zelenski şi mai mulţi lideri europeni la Bruxelles
• PSD, PNL, UDMR și minoritățile au prezentat planul de guvernare. Vor să desființeze două ministere și să reducă numărul Secretarilor de Stat
• USR este dat la o parte de la guvernare. La ce se poate aștepta România în 2025 și ce înseamnă noua candidatură a lui Nicușor Dan