- Creditarea ipotecară a scăzut în 2023.
- Cererea de credite imobiliare a crescut în T1/2024.
- Prețurile caselor și apartamentelor cresc în București.
De ce s-a prăbuşit piaţa creditelor ipotecare în 2023? Un broker de credite de top explică situaţia: în 2023, cererea pentru creditele destinate achiziţiilor de apartamente a scăzut semnificativ. Potrivit lui Alexandru Rădulescu, scăderea a fost cauzată de creşterea dobânzilor, apartamentele prea scumpe şi gradul de îndatorare al potenţialilor cumpărători, care au obţinut mai greu un credit.
Cum arată acum piața imobiliară din România și mai ales din București
„Chiar în București este cea mai ciudată situație. Este o situație în care acum creditele imobiliare , fie că sunt credite pentru investiții în imobiliare, fie că sunt credite luate ca persoanele respective să locuiască în casa sau ampartamentul pe care și le-au cumpărat, și-au mai revenit în 2023. Vedem niște creșteri la începutul lui 2024. În 2023, piața imobiliară a fost blocată în București și România. Nu prea s-au mai realizat vânzări și atunci, automat și cererea pentru credite a scăzut. Cu toate acestea, într-un mod ciudat, cel puțin la prima vedere, prețurile pentru apartamente au continuat să crească, motivul fiind aici faptul că nu s-au mai emis în ultimii patru ani, în mandatul lui Nicușor Dan, autorizații de construire pentru locuințe și atunci, automat, prețul a crescut. Cererea, chiar dacă nu a crescut semnificativ a rămas constantă, dar oferta a scăzut pentru că nu s-a mai construit și atunci, prețurile imobiliarelor, în mod paradoxal, au urcat”, a explicat Răzvan Botea, editor al Ziarului Financiar, pentru Aleph News.