Semnezi un contract și simți că ai bifat o formalitate. De fapt, ai semnat cel mai important document din relația ta cu o bancă, un furnizor sau un partener de business. Și de acum înainte, contează fiecare cuvânt din el. Contractul nu e o formalitate. E un angajament cu consecințe reale. Sunt 3 lucruri pe care aproape nimeni nu le citește înainte să semneze. Dar înainte de acesta este obligatoriu să citești contractul!
Primul. Dobânda variabilă vs. dobânda fixă, dacă accesezi un credit. Dacă ai un credit cu dobândă variabilă, rata ta se poate schimba. Nu e o surpriză pe care banca ți-o face. E scris în contract. IRCC sau EURIBOR plus marja băncii. Când indicele crește, rata crește. Când scade, rata scade. Dacă nu ai citit această clauză, ai semnat fără să știi că rata ta poate fi diferită luna viitoare față de azi. Mai mult, dacă ai accesat un credit cu dobândă fixă în primii ani, trebuie să cunoști că după expirarea perioadei de dobândă fixă, noua ta dobândă va fi formată din indicele variabil cuprins în contract, la valoarea la zi, la care se adaugă marja. Al doilea. Comisioanele. Comision de administrare. Comision de rambursare anticipată, dacă există și tu dorești să faci plăți anticipate. Comision de analiză, Asigurareaobligatorie. Fiecare are o frecvență. Împreună pot adăuga mii de lei la costul total al creditului ipotecar.DAE, Dobânda Anuală Efectivă, include toate costurile cunoscute de către bancă. Nu doar dobânda. DAE nu include costurile terților cum ar fi costul evaluării, onorariul notarial, asigurarea..Dacă vrei să compari două credite, compari DAE, nu dobânda nominală. Al treilea. Ce se întâmplă dacă nu mai pot plăti?. Citești înainte, știi la ce te angajezi. Nu citești, afli când e prea târziu. Trei întrebări pe care să ți le pui înainte să semnezi orice contract financiar. Prima: care e costul total real, nu doar rata lunară? A doua: ce se întâmplă dacă nu mai pot plăti? A treia: ce soluții există? Contractul protejează ambele părți. Dar numai dacă l-ai citit înainte să semnezi. Ține-te de bani, semnătura ta valorează cât înțelegerea ta.